Runet.Samandar.ru













Мечтаете объединить лоджию с квартирой? Узнайте как это сделать!

(20.12.2016)

В наше время очень часто люди сталкиваются с тем, что не в состоянии заверить технологические изменения, выполненные в обычной квартире. А поэтому случаются споры с реализацией недвижимого имущества. Это связано с тем, что определённые виды переделок стали вне закона, а значит узаконить их нереально. Надо сказать, что до недавних пор можно было без лишних хлопот объединить комнату с лоджией, чтобы площадь стала больше. Сейчас же Росреестр не подписывает данные корректировки и сегодня вы поймете зачем.

Причиной для отказа стало решение суда. В ходе одного из заседаний было выяснено, что плиты балконные, это общее имущество всего дома. А соответственно ими не может распоряжаться по своему вкусу хозяин квартиры. Выходит, что присоединение лоджии к городской квартире - это самая настоящая реконструкция, а не перепланировка, как некоторые думают. Поэтому этого делать не стоит, пока своё согласие не дадут все жильцы дома. Реконструкция считаются более ответственным делом и устанавливается Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки нельзя изменить назначение комнаты и площадь. А при соединении комнаты с балконом выходит, что площадь жилья вырастает, а изначально холодное помещение становится отапливаемым.

Однако, если у владельца уже есть документы, в которых присоединение балкона узаконено официальными органами, то ему не стоит волноваться. Вас его переделывать обратно. Если же официальных бумаг нет, а перепланировка была выполнена, то нужно будет всё вернуть на место. Естественно, можно обжаловать решение Росреестра, но бесполезное это дело. Продать или передать по наследству недвижимость, не соответствующую техпаспорту, нельзя.

Но как же быть, если собственник желает объединить санузел, увеличить площадь комнаты, сделать гардеробную. Для начала нужно убедиться, что никто из владельцев не против будущих переделок. Потом нужно подойти в органы местного самоуправления и предоставить такие документы: технический паспорт, свидетельство о праве собственности, проект переделки. Источник: http://salon-esther.ru/modasnews/181-pomozhem-reshit-problemu.

Разделы:
Строительство и ремонт
Бизнес и финансы
Разное


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Runet.Samandar.ru, 2009 Яндекс цитирования